1 029 000 €
T7
496 m²
PONTIVY
56300
+14%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 029 000 €
Maison • 7 pièces • 496 m²
PONTIVY (56300)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
91 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
iad France - Manon Roquet vous propose : Au cOEur de la Bretagne , à PONTIVY.. découvrez cette propriété d'exception, nichée dans un parc d'environ 2 hectares entièrement clos et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 029 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 577 €
Prix net vendeur
989 423 €
Frais de notaire
+69 688 €
Émoluments
9 963 €
Droits & taxes
58 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 098 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 098 688 €
Capital à emprunter
1 098 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 133 €/mois | 39 797 €/mois | 1 103 172 € | 114 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 640 €/mois | 29 212 €/mois | 1 156 800 € | 167 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 972 €/mois | 21 127 €/mois | 1 254 960 € | 266 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 1 364 160 € | 375 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 485 000 € | 496 181 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
65 472 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-2 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 456 €/an
Charges copro. NR
2 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 583 €/an
GLI (2,5%)
1 637 €/an
Vacance locative
5 454 €/an
Total charges
20 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTIVY ↘ -6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, PONTIVY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, PONTIVY
1 486-1 636€
110j
1 632-1 782€
186j
1 783-1 933€
71j
2 083-2 233€
181j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PONTIVY
|
1 029 000 € | 2 075 € | 496 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTIVY
|
1 029 000 € | 2 075 € | 496 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTIVY
|
1 029 000 € | 2 075 € | 496 m² | 7 | Voir |
|
T9 PONTIVY
|
1 029 000 € | 2 075 € | 496 m² | 9 | Voir |
|
T10 PONTIVY
|
1 019 200 € | 2 051 € | 497 m² | 10 | Voir |
|
T10 PONTIVY
|
1 019 200 € | 2 051 € | 497 m² | 10 | Voir |