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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
2 pièces neuf a Pontivy - 38.33 m² - Aucun - stationnement inclus - livraison T3 2027 - Quartier en plein essor Situé Les Jardins des Rives, au sein d'une résidence contemporaine à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 975 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTIVY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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146 700 € | 3 861 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5b Rue Saint Ivy | 65 000 € | 41 m² | 1 585 € |
| 11/12/2025 | 27 Quai Des Recollets | 93 000 € | 45 m² | 2 067 € |
| 24/11/2025 | 47 Rue Des Ajoncs | 154 272 € | 33 m² | 4 675 € |
| 24/11/2025 | 31 Rue Nationale | 73 000 € | 54 m² | 1 352 € |
| 30/09/2025 | 18 Pl Bisson | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 05/09/2025 | 81 Rue Nationale | 74 000 € | 31 m² | 2 387 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Du Pont | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Saint Ivy | 137 000 € | 37 m² | 3 703 € |
| 29/07/2025 | 8 Pl Bourdonnay Du Clezio | 68 000 € | 22 m² | 3 091 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Nationale | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 08/07/2025 | 33 Rue Du Fil | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Des Forges | 169 000 € | 33 m² | 5 121 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Albert De Mun | 565 100 € | 36 m² | 15 697 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Albert De Mun | 565 100 € | 46 m² | 12 285 € |
| 10/06/2025 | 27 Quai Des Recollets | 81 500 € | 45 m² | 1 811 € |