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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Dans le cadre d'un développement urbain en plein essus, un terrain d'une superficie de 639m² est actuellement mis en vente dans la ville de Pontivy. Situé dans un lotissement de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 28 678 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 45 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 84 778 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTIVY ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Marengo | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 21/05/2025 | 37 Rue Des Ajoncs | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Liberte | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue De Roscalen | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Joseph Le Brix | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue R De Chateaubriand | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue De La Villemarque | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue De La Fontaine | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Charles Le Goffic | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 09/12/2024 | 8 Cite Guernal | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 04/12/2024 | 20 Rue Benoit Pierre | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 107 000 € | 66 m² | 1 621 € |
| 25/11/2024 | 65 Av Gal Leclerc | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |