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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Situé en plein centre-ville de Pontivy, au sein d'un immeuble, ce plateau au deuxième étage d'environ 60,34 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il bénéficie égalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 246 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTIVY ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTIVY
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55 000 € | 632 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Av Maurice Ravel | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 03/03/2025 | 9 Quai Niemen | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Des Sports | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 13/02/2025 | 69 Rue Nationale | 158 000 € | 103 m² | 1 534 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue Gal Quinivet | 59 000 € | 68 m² | 868 € |
| 29/10/2024 | 32b Rue Du Caire | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue De Lourmel | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Du Chene | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 03/07/2024 | 46 Rue Gal De Gaulle | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Saint Pol Roux | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 27/05/2024 | 12 Av Napoleon 1er | 586 000 € | 100 m² | 5 860 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Du Chene | 122 000 € | 72 m² | 1 694 € |
| 25/04/2024 | 59 Rue Nationale | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 27/03/2024 | 3 Rue Germaine Tailleferre | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |