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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Sur les quais, dans une résidence récente (2006) et sécurisée (avec interphone) , appartement de type t3 de 67.37m² avec double balcon et parking privatif Quartier de la bibliothèq...
29 Quai des Récollets 56300 Pontivy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 83 728 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTIVY ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTIVY
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174 500 € | 2 604 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTIVY
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174 500 € | 2 604 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTIVY
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTIVY
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTIVY
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTIVY
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Av Maurice Ravel | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Cainain | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 155 Rue Nationale | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue Nationale | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 03/03/2025 | 9 Quai Niemen | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 24/01/2025 | 133 Rue Nationale | 293 000 € | 55 m² | 5 327 € |
| 27/12/2024 | 9b Imp Marc Sangnier | 202 000 € | 66 m² | 3 061 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Germaine Tailleferre | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue Gal Quinivet | 59 000 € | 68 m² | 868 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Jean Moulin | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 08/10/2024 | 125b Rue Nationale | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 04/10/2024 | 17b Quai Presbourg | 156 000 € | 64 m² | 2 438 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue De La Paix | 98 295 € | 58 m² | 1 695 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 40 000 € | 60 m² | 667 € |