229 000 €
T7
134 m²
PONTIVY
56300
-7%
vs marché
1 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 7 pièces • 134 m²
PONTIVY (56300) • Tréleau-Four à Chaux
Terrain
925 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
17 688 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTIVY ↘ -6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, PONTIVY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, PONTIVY
1 476-1 626€
131j
1 632-1 782€
171j
1 793-1 943€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PONTIVY
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T7 PONTIVY
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219 000 € | 1 634 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTIVY
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219 000 € | 1 634 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTIVY
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219 000 € | 1 634 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTIVY
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219 000 € | 1 634 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THURIAU
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219 000 € | 1 386 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTIVY
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209 950 € | 1 603 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTIVY
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199 900 € | 1 526 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Myosotis | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |
| 12/12/2025 | 42 Rue Des Moulins | 138 000 € | 156 m² | 885 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Edouard Herriot | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 20/11/2025 | 39 Rue De Kermadeleine | 291 000 € | 132 m² | 2 205 € |
| 31/10/2025 | 25 Bd Romain Rolland | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 27/10/2025 | 42 Rue De La Plage | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 24/09/2025 | 11 Rue Salvador Allende | 204 000 € | 122 m² | 1 672 € |
| 18/09/2025 | 1 Quai Presbourg | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 20/08/2025 | 16 Rue De Wesseling | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 05/08/2025 | 9 Rue De L Yser | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue De La Cascade | 411 000 € | 132 m² | 3 114 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue De Prad Er Velin | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue J J Rousseau | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Camelias | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Du 2eme Chasseur | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |