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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
29 000 € FAI – Maison + 4500 m² de terrain à deux pas de l'Abbaye de Pontigny (89) – Opportunité rare ! Un bien UNIQUE à créer : vivez sur un ancien pont à Pontigny – 29 000 € FAI ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 25 Rue Rabe | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Rabe | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Andree Merle | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 14/11/2024 | 26 Rte De Chablis | 74 439 € | 97 m² | 767 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue Bellevue | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |
| 02/06/2023 | 17 Rte D Auxerre | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 30/05/2023 | 16 Rue Des Seringas | 81 000 € | 73 m² | 1 110 € |