430 000 €
T6
150 m²
ST FARGEAU PONTHIERRY
77310
-1%
vs marché
2 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Annonces 2
Maison • 6 pièces • 150 m²
ST FARGEAU PONTHIERRY (77310) • Cités Leroy
Terrain
680 m²
Non mitoyen
Jardin
DPE
A
63 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Nichée dans un charmant Hameau de Saint Fargeau Ponthierry, secteur recherché pour sa tranquillité, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 2019 parfaitement entret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 517 €
Prix net vendeur
411 483 €
Frais de notaire
+30 048 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 048 €
Capital à emprunter
460 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 53 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 77 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 122 717 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 197 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 357 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Fargeau Ponthierry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +1.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY
2 482-2 632€
84j
2 626-2 776€
66j
2 809-2 959€
129j
2 945-3 095€
64j
3 038-3 188€
122j
3 202-3 352€
87j
3 329-3 479€
143j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c1sCe Actuel
|
430 000 € | - |
|
#c0Yai
|
430 000 € | - |
|
#c2AHE
|
430 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
434 000 € | 2 494 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
434 000 € | 2 494 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
434 000 € | 2 494 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
|
T6 BOISSISE LE ROI
|
435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à BOISSISE LE ROI |
|
T6 BOISSISE LE ROI
|
435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à BOISSISE LE ROI |
|
T6 BOISSISE LE ROI
|
435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à BOISSISE LE ROI |
|
T6 PRINGY
|
420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à PRINGY |
|
T6 PRINGY
|
420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à PRINGY |
|
T6 PRINGY
|
420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à PRINGY |
|
T6 PRINGY
|
420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à PRINGY |
|
T6 PRINGY
|
420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à PRINGY |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 72 Rue Grande | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 29/06/2026 | 1 All Des Oeillets | 291 551 € | 120 m² | 2 430 € |
| 21/05/2026 | 32 All De La Chenaie | 508 800 € | 175 m² | 2 907 € |
| 24/04/2026 | 9 Rue Des Florelites | 395 000 € | 123 m² | 3 211 € |
| 31/03/2026 | 3 All Des Vignes | 433 840 € | 125 m² | 3 471 € |
| 05/03/2026 | 9 Rue Jules Graingault | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |
| 06/02/2026 | 12 Av Des Peupliers | 220 500 € | 165 m² | 1 336 € |
| 30/01/2026 | 165 Rue Des Fauvettes | 340 801 € | 128 m² | 2 663 € |
| 30/01/2026 | 113 All De La Guiche | 480 000 € | 138 m² | 3 478 € |
| 16/12/2025 | 2 All Des Azalees | 316 000 € | 149 m² | 2 121 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 04/11/2025 | 1 Vc Pavillons Maurice Leroy | 520 000 € | 176 m² | 2 955 € |
| 28/10/2025 | 48 All De La Faisanderie | 443 900 € | 148 m² | 2 999 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Aux Sonnettes | 464 820 € | 178 m² | 2 611 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |