379 000 €
T6
130 m²
ST FARGEAU PONTHIERRY
77310
+1%
vs marché
2 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
TRAVAUX
ST FARGEAU PONTHIERRY (77310)
Terrain
500 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Nichée dans un charmant Hameau de Saint Fargeau Pontierry, secteur recherché pour sa tranquillité, je vous invite à découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 68 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Fargeau Ponthierry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +1.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY
2 482-2 632€
84j
2 626-2 776€
66j
2 809-2 959€
129j
2 945-3 095€
64j
3 038-3 188€
122j
3 202-3 352€
87j
3 329-3 479€
143j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (9 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bZQVX Actuel
|
379 000 € | - |
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#aF6PF
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399 000 € | +5,3% |
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#boqwm
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399 000 € | +5,3% |
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#br1nN
|
399 000 € | +5,3% |
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#bsinf
|
399 000 € | +5,3% |
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#buAQZ
|
399 000 € | +5,3% |
|
#bTwUE
|
399 000 € | +5,3% |
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#c0vZN
|
379 000 € | - |
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#c35QK
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379 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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381 900 € | 2 893 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 72 Rue Grande | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 29/06/2026 | 1 All Des Oeillets | 291 551 € | 120 m² | 2 430 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Des Alisiers | 293 200 € | 117 m² | 2 506 € |
| 20/06/2026 | 18 Rue Du Caporal Eugene Petit | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 20/06/2026 | 31 All Des Chenes | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 19/06/2026 | 18 Rue Des Charmes | 273 400 € | 106 m² | 2 579 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Aux Lezards | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 12/06/2026 | 22b Rue Albert Olivieri | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 26/05/2026 | 430 Che Des Garennes | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 29/04/2026 | 78 Rue Robert Schuman | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 24/04/2026 | 9 Rue Des Florelites | 395 000 € | 123 m² | 3 211 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Des Charmes | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 31/03/2026 | 3 All Des Vignes | 433 840 € | 125 m² | 3 471 € |
| 24/03/2026 | 4 Clos Robert | 444 030 € | 113 m² | 3 929 € |
| 05/03/2026 | 9 Rue Jules Graingault | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |