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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 450m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, où il est possible de construire une maison de 90,28m² avec 4 chambres. **VOTRE MAISON NEUVE N'ATTEND ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 063 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 90 423 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 119 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -4.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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238 900 € | 2 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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242 900 € | 2 760 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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242 900 € | 2 760 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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245 403 € | 2 757 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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245 403 € | 2 757 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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213 900 € | 2 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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213 900 € | 2 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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213 900 € | 2 431 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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213 900 € | 2 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTHIERRY
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Constant Gallon | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jules Graingault | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 323 000 € | 70 m² | 4 614 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Albert Olivieri | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Fauvettes | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 16/09/2025 | 5 Av De La Gare | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |