345 000 €
T6
135 m²
ST FARGEAU PONTHIERRY
77310
-11%
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ST FARGEAU PONTHIERRY (77310)
Terrain
606 m²
Non mitoyen
Jardin
Sous-sol
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
À Saint-Fargeau-Ponthierry, en limite de Boissise-Le-Roi, cette maison individuelle sur sous-sol total développe 135 m² habitables ( 140 m² utiles) sur un terrain arboré de 606 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 43 041 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 62 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 98 577 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 139 797 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Fargeau Ponthierry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +1.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY
2 470-2 620€
134j
2 597-2 747€
70j
2 806-2 956€
131j
2 929-3 079€
77j
3 096-3 246€
174j
3 243-3 393€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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T7 BOISSISE LE ROI
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347 126 € | 2 630 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à BOISSISE LE ROI |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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342 126 € | 2 592 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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348 000 € | 2 486 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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348 900 € | 2 510 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à PONTHIERRY |
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T6 BOISSISE LE ROI
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à BOISSISE LE ROI |
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T6 BOISSISE LE ROI
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à BOISSISE LE ROI |
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T6 BOISSISE LE ROI
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à BOISSISE LE ROI |
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T6 PONTHIERRY
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339 000 € | 2 648 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à PONTHIERRY |
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T8 PRINGY
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338 000 € | 2 661 € | 127 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 127 m² à PRINGY |
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T8 PRINGY
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338 000 € | 2 661 € | 127 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 127 m² à PRINGY |
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T6 PRINGY
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à PRINGY |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 All Des Oeillets | 291 551 € | 120 m² | 2 430 € |
| 29/06/2026 | 72 Rue Grande | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Des Alisiers | 293 200 € | 117 m² | 2 506 € |
| 20/06/2026 | 31 All Des Chenes | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Aux Lezards | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 12/06/2026 | 22b Rue Albert Olivieri | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 26/05/2026 | 430 Che Des Garennes | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 29/04/2026 | 78 Rue Robert Schuman | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 24/04/2026 | 9 Rue Des Florelites | 395 000 € | 123 m² | 3 211 € |
| 31/03/2026 | 3 All Des Vignes | 433 840 € | 125 m² | 3 471 € |
| 24/03/2026 | 4 Clos Robert | 444 030 € | 113 m² | 3 929 € |
| 05/03/2026 | 9 Rue Jules Graingault | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |
| 03/03/2026 | 20 All De L Ecureuil | 443 720 € | 113 m² | 3 927 € |
| 13/02/2026 | 1 All Des Grillons | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 04/02/2026 | 18 Imp Saint Martin | 381 000 € | 115 m² | 3 313 € |