288 304 €
Bien
92 m²
PONTHIERRY
77310
N/A
vs marché
3 134
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
NEUF
PONTHIERRY (77310)
Jardin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 304 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 729 €
Prix net vendeur
274 575 €
Frais de notaire
+20 658 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 962 €
Capital à emprunter
308 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 995 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 107 375 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 141 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
12 144 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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