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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Au cOEur de Ponthierry, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces, conforme aux normes PMR. Il se compose d'une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 27 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 39 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 763 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 116 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Fargeau Ponthierry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsRLM Actuel
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219 000 € | - |
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#bdfFZ
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219 000 € | - |
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#bdjTD
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219 000 € | - |
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#biiJe
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219 000 € | - |
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#bFjbD
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219 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 821 Rue Alfred Darroux | 260 700 € | 93 m² | 2 803 € |
| 28/05/2026 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 26/05/2026 | 1 Imp Du Moulin De La Seine | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 22/05/2026 | 29 Rue Claude Faure | 144 260 € | 62 m² | 2 327 € |
| 12/05/2026 | 4 Che Des Coteaux | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 05/05/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 29/04/2026 | 9004 Pl Du General Leclerc | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 28/04/2026 | 10 Rue Paul Gauguin | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 21/04/2026 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 21/04/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/03/2026 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 16/03/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 06/03/2026 | 9004 Pl Du General Leclerc | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 06/03/2026 | 5 Av De La Gare | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 04/03/2026 | 20 Rue Des Pres | 131 000 € | 71 m² | 1 845 € |