314 447 €
Bien
134 m²
PONTHIERRY
77310
N/A
vs marché
2 347
€/m²
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Bien • 5 pièces • 134 m²
PONTHIERRY (77310)
Jardin
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison entièrement personnalisée au sein de la commune de SAINT FARGEAU PONTHIERRY, Maison 7e Sens Pringy vous propose la créa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 447 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 974 €
Prix net vendeur
299 473 €
Frais de notaire
+22 366 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 813 €
Capital à emprunter
336 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 52 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 82 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 116 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 154 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
17 688 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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