Maison • 6 pièces • 228 m²

PONTHIERRY (77310)

Terrain 813 m²

Jardin

DPE D 191 kWh/m²

GES D 27 kg CO₂

SAINT FARGEAU VILLAGE === Maison Familiale de 5 chambres DONT 2 EN REZ DE CHAUSSÉE OFFRANT UN MODE DE VIE PLAIN PIED. APPARTEMENT de TYPE T2 en rez de jardin, indépendant avec son ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 383 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 731 €

Prix net vendeur 368 269 €

Frais de notaire +27 084 €

Émoluments 4 007 €

Droits & taxes 21 727 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 410 084 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 410 084 €

Capital à emprunter 410 084 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 910 €/mois	14 879 €/mois	412 440 €	43 365 €	3,20%
10 ans	3 607 €/mois	10 930 €/mois	432 840 €	63 765 €	3,25%
15 ans	2 611 €/mois	7 912 €/mois	469 980 €	100 905 €	3,35%
20 ans	2 140 €/mois	6 485 €/mois	513 600 €	144 525 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 868 €/mois	5 661 €/mois	560 400 €	191 325 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

44% moins cher

* Maison 6p, PONTHIERRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, PONTHIERRY ↗ +2.8% sur 11 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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13 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/09/2025	5 Rue Saint Fiacre	220 000 €	214 m²	1 028 €
09/09/2025	8 All De La Faisanderie	545 000 €	240 m²	2 271 €
19/08/2025	11 All Bourette	550 000 €	194 m²	2 835 €
08/08/2025	1 Rue De Seine	630 000 €	206 m²	3 058 €
27/06/2025	41 All Des Mariniers	760 000 €	208 m²	3 654 €
29/11/2024	588 Av De La Gare	827 990 €	198 m²	4 182 €
29/11/2024	49 All De La Faisanderie	604 040 €	189 m²	3 196 €
24/07/2024	89 All Maurice Piketty	430 000 €	200 m²	2 150 €
18/07/2024	1461 Av De La Gare	619 000 €	187 m²	3 310 €
28/06/2024	62b All Des Mariniers	647 760 €	198 m²	3 272 €
18/04/2024	19 All Du Belvedere	555 000 €	197 m²	2 817 €
15/12/2023	62 Av De La Gare	775 000 €	190 m²	4 079 €
15/11/2023	23 All De La Chenaie	680 000 €	236 m²	2 881 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).