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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 200 m² nichée dans un écrin de verdure au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 618 324 € | 65 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 648 840 € | 95 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 704 700 € | 151 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 770 160 € | 216 888 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 840 000 € | 286 728 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PONTHIERRY ↗ +0.8% sur 11 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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575 000 € | 2 889 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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575 000 € | 2 478 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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575 000 € | 2 478 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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575 000 € | 2 889 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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575 000 € | 2 889 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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575 000 € | 2 889 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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550 000 € | 2 391 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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550 000 € | 2 391 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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550 000 € | 2 391 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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533 000 € | 2 665 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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533 000 € | 2 665 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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533 000 € | 2 665 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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533 000 € | 2 665 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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533 000 € | 2 665 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 BOISSISE LE ROI
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530 000 € | 2 512 € | 211 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 12 Rue Aux Sonnettes | 464 820 € | 178 m² | 2 611 € |
| 26/09/2025 | 4 All Des Grillons | 555 000 € | 178 m² | 3 118 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Saint Fiacre | 220 000 € | 214 m² | 1 028 € |
| 19/08/2025 | 11 All Bourette | 550 000 € | 194 m² | 2 835 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue De Seine | 630 000 € | 206 m² | 3 058 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Saint Fiacre | 513 745 € | 167 m² | 3 076 € |
| 27/06/2025 | 41 All Des Mariniers | 760 000 € | 208 m² | 3 654 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De Boissise | 456 045 € | 175 m² | 2 606 € |
| 16/12/2024 | 583 Rue Alfred Darroux | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 588 Av De La Gare | 827 990 € | 198 m² | 4 182 € |
| 29/11/2024 | 49 All De La Faisanderie | 604 040 € | 189 m² | 3 196 € |
| 28/08/2024 | 30 Rue Thierry | 437 600 € | 170 m² | 2 574 € |
| 12/08/2024 | 391 Rue Du Chateau | 597 500 € | 177 m² | 3 376 € |
| 24/07/2024 | 89 All Maurice Piketty | 430 000 € | 200 m² | 2 150 € |
| 18/07/2024 | 1461 Av De La Gare | 619 000 € | 187 m² | 3 310 € |