357 113 €
Bien
111 m²
PONTHIERRY
77310
N/A
vs marché
3 217
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
PONTHIERRY (77310)
Jardin
Garage
Sous-sol
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Domainière. Comme son nom l'indique, la Domainière est une maison traditionnelle familiale se distinguant par sa tour ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 113 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 005 €
Prix net vendeur
340 108 €
Frais de notaire
+25 153 €
Émoluments
3 737 €
Droits & taxes
20 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 266 €
Capital à emprunter
382 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 384 468 € | 40 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 59 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 438 120 € | 94 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 132 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 175 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
14 652 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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