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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 390 852 € | 41 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 60 375 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 445 500 € | 95 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 135 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 178 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTHIERRY ↗ +2.8% sur 9 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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363 000 € | 2 904 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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367 500 € | 2 940 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PRINGY
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369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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370 997 € | 2 789 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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371 410 € | 2 653 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 PRINGY
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372 000 € | 2 906 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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353 331 € | 2 944 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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374 331 € | 3 119 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 PRINGY
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 16/12/2025 | 2 All Des Azalees | 316 000 € | 149 m² | 2 121 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 15/09/2025 | 7a Che Des Noyers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 03/09/2025 | 51 Rue Paul Gauguin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |