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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
SAINT FARGEAU PONTHIERRY - CENTRE VILLEAu rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, livrée en 2022, vaste appartement de deux pièces en parfait état, offrant séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTHIERRY ↘ -2.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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189 900 € | 3 724 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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188 000 € | 3 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 ST FARGEAU PONTHIERRY
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186 000 € | 3 647 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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169 900 € | 3 034 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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169 900 € | 3 034 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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167 000 € | 3 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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167 000 € | 3 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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167 000 € | 3 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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167 000 € | 3 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 10/11/2025 | 6 Che Des Coteaux | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Des Pres | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 27/10/2025 | 80 Rue Jacques Madelin | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 24/10/2025 | 45 Av De Fontainebleau | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 26/09/2025 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/09/2025 | 62 Av De Fontainebleau | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/08/2025 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 14/08/2025 | 2 Che Des Coteaux | 122 500 € | 46 m² | 2 663 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 194 700 € | 56 m² | 3 477 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |