Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Charmant appartement type F3 d'environ 70 m² (environ 110 m² auSitué au 2ème étage d'une petite copropriété au centre ville de St Fargeau Ponthierry, charmant appartement type F3 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTHIERRY ↘ -2.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
168 000 € | 2 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
168 000 € | 2 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
167 500 € | 2 538 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISSISE LE ROI
|
177 000 € | 2 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
159 900 € | 2 050 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
159 900 € | 2 050 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
157 000 € | 2 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
156 000 € | 2 080 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
149 500 € | 2 300 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
149 500 € | 2 300 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
149 500 € | 2 300 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De Fontainebleau | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 11/12/2025 | 28 Av De Fontainebleau | 159 900 € | 75 m² | 2 132 € |
| 10/11/2025 | 6 Che Des Coteaux | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 07/11/2025 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Des Pres | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 27/10/2025 | 80 Rue Jacques Madelin | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 24/10/2025 | 45 Av De Fontainebleau | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 26/09/2025 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 13/08/2025 | 15 Rue Raymond Gouveno | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 194 700 € | 56 m² | 3 477 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |