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Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité… Située dans un environnement particulièrement calme, à Nyls Ponteilla au cœur d'un village des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTEILLA ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTEILLA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTEILLA
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BANYULS DELS ASPRES
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 FOURQUES
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225 000 € | 1 355 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 TRESSERRE
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215 000 € | 1 229 € | 175 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 10/10/2025 | 2 Imp Jean Amade | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 12/08/2025 | 6 Imp Des Genets | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |
| 27/05/2025 | 8 Rte Du Soler | 175 238 € | 135 m² | 1 298 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Jordi Barre | 522 361 € | 166 m² | 3 147 € |
| 16/12/2024 | 6 Av Fontaine Sant Galdric | 398 400 € | 121 m² | 3 293 € |
| 30/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 510 338 € | 140 m² | 3 645 € |
| 31/08/2023 | 19 Av Des Palmiers | 284 050 € | 135 m² | 2 104 € |
| 23/08/2023 | 12 Rue Racine | 220 300 € | 138 m² | 1 596 € |
| 16/08/2023 | 41 Rue Adrien Oms | 327 000 € | 122 m² | 2 680 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Du Petit Parc | 243 800 € | 125 m² | 1 950 € |