327 000 €
T5
120 m²
PONTEILLA
66300
-0%
vs marché
2 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PONTEILLA (66300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 081 €
Prix net vendeur
312 919 €
Frais de notaire
+23 288 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 288 €
Capital à emprunter
350 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
15 840 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTEILLA ↗ +20.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONTEILLA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 777 € | 121 m² | 5 | Voir |
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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336 000 € | 2 777 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TERRATS
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 10/10/2025 | 2 Imp Jean Amade | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 12/08/2025 | 6 Imp Des Genets | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |
| 23/06/2025 | 30 Av Pau Casals | 304 500 € | 116 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 8 Rte Du Soler | 175 238 € | 135 m² | 1 298 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Des Matins Bleus | 269 825 € | 113 m² | 2 388 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Marechal Joffre | 338 980 € | 117 m² | 2 897 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Des Muscats | 363 800 € | 101 m² | 3 602 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Corbieres | 206 000 € | 109 m² | 1 890 € |
| 14/01/2025 | 18 Av Des Raisins | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/12/2024 | 6 Av Fontaine Sant Galdric | 398 400 € | 121 m² | 3 293 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Des Muscats | 272 500 € | 102 m² | 2 672 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Des Grives | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De L Eglise De Nyils | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 14/10/2024 | 2b Av Des Palmiers | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |