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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
1894 - L'Immobilier vous propose cette maison de ville de type T4 d'environ 106 m² habitables avec double garage sur la commune de Pontcharra-sur-Breda Située à proximité de la Pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTCHARRA ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTCHARRA Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTCHARRA
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MAXIMIN
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHARRA
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367 000 € | 3 336 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHARRA
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367 000 € | 3 336 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTCHARRA
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317 000 € | 2 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPAREILLAN
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315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPAREILLAN
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315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHARRA
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 254 Av Des Templiers | 297 000 € | 103 m² | 2 883 € |
| 09/10/2025 | 365 Rue Francois Couplet | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 16/09/2025 | 212 Av Du Granier | 265 133 € | 84 m² | 3 156 € |
| 11/09/2025 | 566 Av Du Granier | 243 500 € | 91 m² | 2 676 € |
| 29/08/2025 | 72 Rue De Bramefarine | 348 970 € | 95 m² | 3 673 € |
| 22/08/2025 | 2 Av De Savoie | 349 660 € | 97 m² | 3 605 € |
| 21/08/2025 | 354 Rue Du Coisetan | 296 950 € | 102 m² | 2 911 € |
| 04/08/2025 | 566 Av Du Granier | 251 600 € | 95 m² | 2 648 € |
| 17/07/2025 | 414 Av Du Granier | 353 410 € | 118 m² | 2 995 € |
| 15/07/2025 | 427 Av De Savoie | 305 490 € | 89 m² | 3 432 € |
| 30/06/2025 | 52 Imp Hector Berlioz | 273 100 € | 113 m² | 2 417 € |
| 12/06/2025 | 51 Rue Des Lacs De La Valloire | 277 765 € | 102 m² | 2 723 € |
| 24/04/2025 | 1980 Rte De Montaucher | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 22/04/2025 | 460 Rue Du Coisetan | 369 020 € | 123 m² | 3 000 € |
| 25/03/2025 | 710 Av De La Chartreuse | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |