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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Idéalement situé en plein cœur de ville et offrant toutes les commodités aux pieds de l'immeuble votre nouvelle résidence "Le Clos de la Gare", copropriété à taille humaine de 19 l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTCHARRA ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTCHARRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTCHARRA
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPAREILLAN
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPAREILLAN
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPAREILLAN
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280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPAREILLAN
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312 000 € | 3 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPAREILLAN
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHARRA
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 189 All Du Pre Vert | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Laurent Gayet | 169 500 € | 69 m² | 2 457 € |
| 12/09/2025 | 145 Rue Laurent Gayet | 189 610 € | 80 m² | 2 370 € |
| 21/08/2025 | 202 Rue Laurent Gayet | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 25/06/2025 | 171 All Du Pre Vert | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 27/05/2025 | 63 Rue Docteur Charvet | 243 660 € | 67 m² | 3 637 € |
| 15/05/2025 | 290 Rue Francois Couplet | 229 500 € | 79 m² | 2 905 € |
| 18/04/2025 | 201 Rue Du Gresivaudan | 245 640 € | 71 m² | 3 460 € |
| 10/04/2025 | 253 Rue Du Gresivaudan | 151 500 € | 76 m² | 1 993 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 89 395 € | 88 m² | 1 016 € |
| 28/03/2025 | 56 All Des Nympheas | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 250 Rue Des Alpes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 10/03/2025 | 253 Rue Du Gresivaudan | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 05/03/2025 | 657 Av De La Gare | 256 030 € | 88 m² | 2 909 € |
| 28/01/2025 | 485 Av De La Gare | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |