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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Pontcharra : au calme et proximité du centre pour cet appartement T2 de 51,10m² situé au 2ème étage avec ascenseur. * Cuisine ouverte sur séjour/salon, le tout d'environ 28m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 18 020 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTCHARRA ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTCHARRA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 205 Av De La Gare | 121 250 € | 40 m² | 3 031 € |
| 31/10/2025 | 835 Av De Savoie | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Laurent Gayet | 169 500 € | 69 m² | 2 457 € |
| 21/08/2025 | 202 Rue Laurent Gayet | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 15/07/2025 | 87 Rue Des Allobroges | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 27/05/2025 | 63 Rue Docteur Charvet | 243 660 € | 67 m² | 3 637 € |
| 18/04/2025 | 201 Rue Du Gresivaudan | 245 640 € | 71 m² | 3 460 € |
| 03/04/2025 | 362 Av Du Dauphine | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Jean Pellerin | 199 000 € | 58 m² | 3 431 € |
| 28/03/2025 | 56 All Des Nympheas | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 60 Av De La Gare | 179 840 € | 43 m² | 4 182 € |
| 19/02/2025 | 201 Rue Du Gresivaudan | 166 450 € | 45 m² | 3 699 € |
| 28/01/2025 | 485 Av De La Gare | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |
| 17/01/2025 | 57 Av Du Dauphine | 153 150 € | 44 m² | 3 481 € |
| 26/12/2024 | 103 Rue Du Gresivaudan | 210 950 € | 71 m² | 2 971 € |