360 900 €
Bien
94 m²
PONTAULT COMBAULT
77340
N/A
vs marché
3 839
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
PONTAULT COMBAULT (77340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 186 €
Prix net vendeur
343 714 €
Frais de notaire
+25 401 €
Émoluments
3 772 €
Droits & taxes
20 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 301 €
Capital à emprunter
386 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 388 500 € | 40 830 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 407 640 € | 59 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 95 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 134 010 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 177 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
12 408 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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