1 414 500 €
Terrain
PONTAULT COMBAULT
77340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PONTAULT COMBAULT (77340) • mairie-rouxel-sud-est
Terrain
2 098 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 414 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 357 €
Prix net vendeur
1 347 143 €
Frais de notaire
+94 224 €
Émoluments
13 393 €
Droits & taxes
79 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 508 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 508 724 €
Capital à emprunter
1 508 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 064 €/mois | 54 739 €/mois | 1 517 376 € | 159 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 269 €/mois | 40 209 €/mois | 1 592 280 € | 234 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 607 €/mois | 29 112 €/mois | 1 729 260 € | 371 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 840 €/mois | 23 758 €/mois | 1 881 600 € | 523 749 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 2 050 200 € | 692 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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