353 425 €

PONTAULT COMBAULT 77340

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

353 425 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces

PONTAULT COMBAULT (77340) • Pontault-Combault

Niveaux 2

Terrain 628 m²

Sans vis-à-vis Jardin Garage Agrandissable

DPE G 442 kWh/m²

GES G 137 kg CO₂

Pontault Combault A fort potentiel, pavillon de 4 pièces comprenant au rdc : entrée, buanderie, bureau, salle d'eau wc, grand garage, au rdc surélevé : séjour, cuisine aménagée, 2 ...

Quartier Pontault-Combault

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 353 425 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 830 €

Prix net vendeur 336 595 €

Frais de notaire +24 912 €

Émoluments 3 703 €

Droits & taxes 19 859 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 378 337 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 378 337 €

Capital à emprunter 378 337 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 530 €/mois	13 727 €/mois	380 520 €	40 017 €	3,20%
10 ans	3 327 €/mois	10 082 €/mois	399 240 €	58 737 €	3,25%
15 ans	2 409 €/mois	7 300 €/mois	433 620 €	93 117 €	3,35%
20 ans	1 966 €/mois	5 958 €/mois	471 840 €	131 337 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 714 €/mois	5 194 €/mois	514 200 €	173 697 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 226 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, PONTAULT COMBAULT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -10.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).