476 331 €
Bien
120 m²
PONTAULT COMBAULT
77340
N/A
vs marché
3 969
€/m²
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Créer un compte gratuit476 331 €
Bien • 7 pièces • 120 m²
PONTAULT COMBAULT (77340) • mairie-rouxel-sud-est
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 331 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 682 €
Prix net vendeur
453 649 €
Frais de notaire
+32 941 €
Émoluments
4 826 €
Droits & taxes
26 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 272 €
Capital à emprunter
509 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 512 232 € | 53 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 537 480 € | 79 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 583 740 € | 125 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 635 040 € | 176 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 692 100 € | 233 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
15 840 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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