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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 470 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 886 € | 3,50% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 59 286 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btcSO Actuel
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118 000 € | - |
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#bt2Ay
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118 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av De La Gare | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Charles Rouxel | 1 850 000 € | 42 m² | 44 048 € |
| 17/12/2025 | 81 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 21/11/2025 | 111 Av Charles Rouxel | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 28/10/2025 | 29b Av Des Chardons | 136 000 € | 26 m² | 5 231 € |
| 17/10/2025 | 63 Av Du General De Gaulle | 128 000 € | 34 m² | 3 765 € |
| 16/10/2025 | 2 Av Lucien Brunet | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 06/10/2025 | 47 Rue De La Liberation | 179 500 € | 42 m² | 4 274 € |
| 03/10/2025 | 35 Av Charles Balezeaux | 122 000 € | 22 m² | 5 545 € |
| 03/10/2025 | 71 Av Du Chateau | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 30/09/2025 | 14 Av Charles Rouxel | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 22/08/2025 | 6 Av Lucien Remy | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue Du Stade | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 19/08/2025 | 35 Av De La Republique | 123 500 € | 30 m² | 4 117 € |