Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison Pontault Combault 5 pièce(s) 86.07 m²Laforêt vous propose en exclusivité une maison située dans le quartier calme et verdoyant du Village Anglais, comprenant : Une entrée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
298 500 € | 3 245 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
298 500 € | 2 985 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
295 000 € | 3 430 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PAVE DE PONTAULT
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
281 914 € | 3 168 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PAVE DE PONTAULT
|
319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Marcel Paul | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 39 Av Des Bleuets | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Francois Arago | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Du Marechal Soult | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 55 Rue De Noisiel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Tortue Marine | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Bercheres | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Dussault | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 02/12/2025 | 42 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danton | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Debeaune | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |