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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
iad France - Minyue Sun vous propose: Appartement 4 pièces lumineux avec fort potentiel – Pontault-CombaultSitué dans un secteur résidentiel apprécié de Pontault-Combault, au sein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnGdo Actuel
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200 000 € | - |
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#bn0ou
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200 000 € | - |
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#bnItM
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200 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 74 Rue Gilbert Rey | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 19/12/2025 | 119 Av Charles Rouxel | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De L Affinoire | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue De La Chaussee | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 30/07/2025 | 139 Av De La Republique | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 28/07/2025 | 1b Rue Lazare Carnot | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 23/07/2025 | 20 Av Lucien Remy | 153 852 € | 65 m² | 2 367 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Des Roitelets | 279 500 € | 80 m² | 3 494 € |
| 08/07/2025 | 16 Av Jacques Heuclin | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Lucien Remy | 154 500 € | 67 m² | 2 306 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Des Cytises | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du Plessis | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Hantes | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 15/05/2025 | 33 Av Charles Balezeaux | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 23/04/2025 | 58 Av De La Republique | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |