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PONTAULT COMBAULT - MAISON À REPENSER ENTIÈREMENT - FORT POTENVIE DE LAISSER PARLER VOTRE IMAGINATION CE BIEN EST FAIT POUR VOUS. Julie LEONIDAS vous propose sur une parcelle de 40...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 91 Av Du Duc De Dantzig | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 22/12/2025 | 39 Av De Bel Air | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 16/12/2025 | 55 Rue De Noisiel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 02/12/2025 | 42 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 17/11/2025 | 24 Av Des Fougeres | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Chevreul | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 29/10/2025 | 126 Rue Du Bois Saint Martin | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 22/10/2025 | 2b All De La Source | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 20/10/2025 | 6 Av Des Liserons | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |
| 17/10/2025 | 15 Av Charles Allain | 271 000 € | 64 m² | 4 234 € |
| 17/10/2025 | 13b Av Des Jasmins | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |
| 10/10/2025 | 23 Rue Condorcet | 311 500 € | 54 m² | 5 769 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue De Lagny | 307 000 € | 66 m² | 4 652 € |
| 09/09/2025 | 24 Rue Du Gravier | 288 000 € | 68 m² | 4 235 € |
| 05/09/2025 | 48 Av Des Coquelicots | 315 000 € | 56 m² | 5 625 € |