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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 823 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 467 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 487 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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121 000 € | 4 033 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 PONTAULT COMBAULT
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av De La Gare | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Charles Rouxel | 1 850 000 € | 42 m² | 44 048 € |
| 17/12/2025 | 81 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 21/11/2025 | 111 Av Charles Rouxel | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 28/10/2025 | 29b Av Des Chardons | 136 000 € | 26 m² | 5 231 € |
| 17/10/2025 | 63 Av Du General De Gaulle | 128 000 € | 34 m² | 3 765 € |
| 16/10/2025 | 2 Av Lucien Brunet | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 06/10/2025 | 47 Rue De La Liberation | 179 500 € | 42 m² | 4 274 € |
| 03/10/2025 | 35 Av Charles Balezeaux | 122 000 € | 22 m² | 5 545 € |
| 03/10/2025 | 71 Av Du Chateau | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 30/09/2025 | 14 Av Charles Rouxel | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 22/08/2025 | 6 Av Lucien Remy | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue Du Stade | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 19/08/2025 | 35 Av De La Republique | 123 500 € | 30 m² | 4 117 € |