334 900 €
T4
76 m²
PONTAULT COMBAULT
77340
Retirée
+10%
vs marché
4 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 76 m²
PONTAULT COMBAULT (77340) • mairie-rouxel-sud-est
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 948 €
Prix net vendeur
318 952 €
Frais de notaire
+23 702 €
Émoluments
3 534 €
Droits & taxes
18 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 602 €
Capital à emprunter
358 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 360 696 € | 37 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 378 480 € | 55 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 126 539 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 167 159 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
332 000 € | 3 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
332 000 € | 3 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
339 000 € | 3 897 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
328 900 € | 3 462 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
328 000 € | 3 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
328 000 € | 3 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTAULT COMBAULT
|
328 000 € | 3 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 91 Av Du Duc De Dantzig | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 31/12/2025 | 31 Rue Marcel Paul | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 39 Av Des Bleuets | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Francois Arago | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Du Marechal Soult | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 55 Rue De Noisiel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Bercheres | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Dussault | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 02/12/2025 | 42 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danton | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Debeaune | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 17/11/2025 | 24 Av Des Fougeres | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |