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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
Marie Clément de chez SAFTI vous propose en exclusivité , situé dans un secteur recherché de Pontault Combault, cette maison individuelle de 209 m² habitables utile offre de beaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 764 700 € | 255 559 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PONTAULT COMBAULT
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510 000 € | 2 161 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PAVE DE PONTAULT
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549 900 € | 2 200 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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549 900 € | 2 200 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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499 000 € | 1 980 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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495 000 € | 2 487 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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464 000 € | 2 320 € | 200 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 37 Av Louis Granet | 654 800 € | 230 m² | 2 847 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 335 700 € | 186 m² | 1 805 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Mirabeau | 394 445 € | 167 m² | 2 362 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Du Verger | 784 530 € | 204 m² | 3 846 € |
| 02/04/2024 | 50 Av Des Capucines | 399 500 € | 197 m² | 2 028 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Jules Valles | 223 500 € | 186 m² | 1 202 € |
| 20/09/2023 | 4 Rue Jean Moulin | 300 000 € | 206 m² | 1 456 € |
| 31/08/2023 | 22 Rue George Sand | 566 000 € | 172 m² | 3 291 € |