Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé en plein coeur de Pontault-Combault, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER E, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66m situé au 2 étage d...
9 Rue des Prés Saint-martin 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
270 000 € | 3 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PAVE DE PONTAULT
|
254 000 € | 3 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
254 000 € | 3 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6a Rue De La Pierre Rollet | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Lazare Carnot | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 29/12/2025 | 74 Rue Gilbert Rey | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 19/12/2025 | 119 Av Charles Rouxel | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 15/12/2025 | 139 Av De La Republique | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 12/12/2025 | 105 Av Charles Rouxel | 263 000 € | 57 m² | 4 614 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Madame Sans Gene | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Baleine Du Groenland | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 08/12/2025 | 70 Rue Des Bercheres | 173 000 € | 48 m² | 3 604 € |
| 14/11/2025 | 20 Av De La Republique | 233 000 € | 57 m² | 4 088 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De L Affinoire | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 22/10/2025 | 96 Av Du General De Gaulle | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 30/09/2025 | 6a Rue De La Pierre Rollet | 232 700 € | 55 m² | 4 231 € |
| 19/09/2025 | 74 Rue Des Bercheres | 204 400 € | 55 m² | 3 716 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De La Baleine Du Groenland | 209 500 € | 64 m² | 3 273 € |