Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
PONTAULT-COMBAULT - STUDIO - 22.15 m².Pontault Combault, proche Le Plessis Trevise, quartier du Stade.Située à quelques mètres du centre ville et ses commerces, dans une jolie rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 635 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
120 000 € | 5 455 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
119 000 € | 4 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
110 000 € | 4 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
110 000 € | 4 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
110 000 € | 4 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
109 900 € | 4 396 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONTAULT COMBAULT
|
104 900 € | 4 768 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 81 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 04/12/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 21/11/2025 | 111 Av Charles Rouxel | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 28/10/2025 | 29b Av Des Chardons | 136 000 € | 26 m² | 5 231 € |
| 03/10/2025 | 35 Av Charles Balezeaux | 122 000 € | 22 m² | 5 545 € |
| 30/09/2025 | 14 Av Charles Rouxel | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 22/08/2025 | 6 Av Lucien Remy | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 19/08/2025 | 35 Av De La Republique | 123 500 € | 30 m² | 4 117 € |
| 31/07/2025 | 140 Av Charles Rouxel | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 03/07/2025 | 50 Av De La Republique | 121 000 € | 31 m² | 3 903 € |
| 26/05/2025 | 59 Av De La Republique | 119 000 € | 33 m² | 3 606 € |
| 23/05/2025 | 26 Av De La Republique | 127 500 € | 30 m² | 4 250 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De L'elephant D'afrique | 138 000 € | 32 m² | 4 313 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Des Roitelets | 118 000 € | 33 m² | 3 576 € |
| 14/03/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |