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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
En plein centre ville en face de la maire dans la 'Résidence Briarde', venez découvrir au dernier étage un appartement 3 pièces de 74.87 m² au sol (62m² carrez), offrant entrée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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T3 PONTAULT COMBAULT
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T3 PONTAULT COMBAULT
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219 500 € | 3 136 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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219 500 € | 3 136 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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T4 PONTAULT COMBAULT
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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T3 PONTAULT COMBAULT
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215 000 € | 3 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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212 000 € | 3 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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228 000 € | 4 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6a Rue De La Pierre Rollet | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Lazare Carnot | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 29/12/2025 | 74 Rue Gilbert Rey | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 19/12/2025 | 119 Av Charles Rouxel | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Charles Rouxel | 1 850 000 € | 42 m² | 44 048 € |
| 15/12/2025 | 139 Av De La Republique | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 12/12/2025 | 105 Av Charles Rouxel | 263 000 € | 57 m² | 4 614 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Madame Sans Gene | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Baleine Du Groenland | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 08/12/2025 | 70 Rue Des Bercheres | 173 000 € | 48 m² | 3 604 € |
| 14/11/2025 | 68 Rue De La Grande Haie | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 14/11/2025 | 20 Av De La Republique | 233 000 € | 57 m² | 4 088 € |
| 12/11/2025 | 15 Av Charles Rouxel | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 22/10/2025 | 96 Av Du General De Gaulle | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 16/10/2025 | 2 Av Lucien Brunet | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |