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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison Roissy En Brie 4 pièce(s) 87.12 m².**EXCLUSIVITE**L'agence l'Adresse de Roissy-en-Brie vous propose en Exclusivité cette magnifique maison de 87 m² entièrement refaite à neu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROISSY EN BRIE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Ne8 Actuel
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325 000 € | - |
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#aXi1l
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325 000 € | - |
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#aXi1m
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325 000 € | - |
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#aXncu
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325 000 € | - |
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#b7Dtk
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325 000 € | - |
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#baAPm
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310 000 € | -4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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319 900 € | 3 298 € | 97 m² | 5 | Voir |
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Sq J B Pigalle | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Condorcet | 147 500 € | 81 m² | 1 821 € |
| 15/12/2025 | 20 Sq Edouard Manet | 289 000 € | 78 m² | 3 705 € |
| 12/12/2025 | 2 Sq Du Bout Des Champs | 351 550 € | 99 m² | 3 551 € |
| 05/12/2025 | 15 Av Boileau | 287 000 € | 102 m² | 2 814 € |
| 05/12/2025 | 11 Vc De La Ferronnerie | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 17/11/2025 | 32 Rue Des Charmes | 232 500 € | 92 m² | 2 527 € |
| 14/11/2025 | 9 Sq Charles Despiau | 299 470 € | 91 m² | 3 291 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De La Longuiolle | 365 420 € | 94 m² | 3 887 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Louis A De Bougainville | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 10/10/2025 | 2 Sq Charles Despiau | 255 670 € | 97 m² | 2 636 € |
| 09/10/2025 | 86 Av De La Republique | 329 000 € | 104 m² | 3 163 € |
| 03/10/2025 | 21 Vc De L'ancienne Forge | 339 000 € | 88 m² | 3 852 € |
| 30/09/2025 | 35 Av Du Bois Montmartre | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 26/09/2025 | 56 Av Mozart | 389 780 € | 73 m² | 5 339 € |