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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison 4 piècesPavillon Quartier de la mairie de Pontault Combault Pavillon avec des travaux importants de rénovation de 140 m² avec combles aménageables sur un terrain de 405 m² A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTAULT COMBAULT
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329 900 € | 2 499 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Gismondi | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Gracchus Babeuf | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue De Malnoue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue Clos De La Renardiere | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |