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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Beau 3 pièces lumineux DPE B – Résidence récente de standing à PÀ vendre à Pontault-Combault (77340), dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, Beau 4 pièces lumineux de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 101 642 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 134 342 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLNhl Actuel
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269 000 € | - |
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#bCMOG
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269 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 74 Rue Gilbert Rey | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De L Affinoire | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue De La Chaussee | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 30/07/2025 | 139 Av De La Republique | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 28/07/2025 | 1b Rue Lazare Carnot | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Des Roitelets | 279 500 € | 80 m² | 3 494 € |
| 08/07/2025 | 16 Av Jacques Heuclin | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Lucien Remy | 154 500 € | 67 m² | 2 306 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Des Cytises | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du Plessis | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Hantes | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 15/05/2025 | 33 Av Charles Balezeaux | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 23/04/2025 | 122 Av Charles Rouxel | 309 700 € | 71 m² | 4 362 € |
| 23/04/2025 | 58 Av De La Republique | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 10/04/2025 | 122 Av Charles Rouxel | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |