796 000 €

T12 300 m²

PONTAULT COMBAULT 77340

-31% vs marché

2 653 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

796 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 300 m²

PONTAULT COMBAULT (77340) • mairie-rouxel-sud-est

Terrain 1 200 m²

Construction 1970

Calme Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz

DPE D 182 kWh/m²

GES E 54 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

L'agence vous propose à la vente cette propriété de plus de 300 m² à deux pas de la Gare "Émerainville - Pontault-Combault" RER E. Idéalement placé dans un quartier pavillonnaire a...

Quartier mairie-rouxel-sud-est

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 796 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -30 615 €

Prix net vendeur 765 385 €

Frais de notaire +54 322 €

Émoluments 7 815 €

Droits & taxes 45 157 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 850 322 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 850 322 €

Capital à emprunter 850 322 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 164 €/mois	30 800 €/mois	853 776 €	88 487 €	3,15%
10 ans	7 461 €/mois	22 609 €/mois	895 320 €	130 031 €	3,20%
15 ans	5 396 €/mois	16 352 €/mois	971 280 €	205 991 €	3,30%
20 ans	4 399 €/mois	13 330 €/mois	1 055 760 €	290 471 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 831 €/mois	11 609 €/mois	1 149 300 €	384 011 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,97%

39 600 €/an

Rendement net

3,17%

après charges

Cashflow

-2 711 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 12p, PONTAULT COMBAULT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).