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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Duplex de 70 m² avec jardin à Pontault CombaultOpportunité rare à découvrir sans tarder! Vous avez besoin de calme, d'être proche des commodités, de vivre dans un secteur familial ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 327 600 € | 48 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 76 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 107 701 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 142 381 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bysQe Actuel
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289 800 € | - |
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#b3fN6
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305 000 € | +5,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 6a Rue De La Pierre Rollet | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Lazare Carnot | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 29/12/2025 | 74 Rue Gilbert Rey | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 19/12/2025 | 119 Av Charles Rouxel | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 12/12/2025 | 105 Av Charles Rouxel | 263 000 € | 57 m² | 4 614 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Madame Sans Gene | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Baleine Du Groenland | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 14/11/2025 | 20 Av De La Republique | 233 000 € | 57 m² | 4 088 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De L Affinoire | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 22/10/2025 | 96 Av Du General De Gaulle | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 30/09/2025 | 6a Rue De La Pierre Rollet | 232 700 € | 55 m² | 4 231 € |
| 19/09/2025 | 74 Rue Des Bercheres | 204 400 € | 55 m² | 3 716 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De La Baleine Du Groenland | 209 500 € | 64 m² | 3 273 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue De La Liberation | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 30/07/2025 | 139 Av De La Republique | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |