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Votre futur projet de construction à 20 min de Pontault-Combault Françoise MOUTOUMALAYA : O7 68 36 39 41 Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligible au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 41 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 410 640 € | 60 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 95 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 135 117 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 178 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PAVE DE PONTAULT ↘ -5.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTAULT COMBAULT
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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361 900 € | 3 514 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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361 900 € | 3 514 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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361 000 € | 3 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PAVE DE PONTAULT
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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367 000 € | 4 318 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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359 900 € | 3 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Marcel Paul | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 39 Av Des Bleuets | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Francois Arago | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Du Marechal Soult | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Tortue Marine | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Bercheres | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Dussault | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danton | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Debeaune | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue Alphonse Moreau | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |