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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 87 m²
Maison Pontault Combault 6 pièce(s) 87.79m²Laforêt vous propose en exclusivité, à 15min à pied de la Gare RER, une maison de 111m² au sol située dans le quartier du Val du Muguet c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 37 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 54 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 401 760 € | 86 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 121 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 160 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTAULT COMBAULT
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T7 PONTAULT COMBAULT
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329 900 € | 3 112 € | 106 m² | 7 | Voir |
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329 900 € | 3 112 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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329 900 € | 3 083 € | 107 m² | 7 | Voir |
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332 782 € | 3 081 € | 108 m² | 6 | Voir |
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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336 000 € | 3 140 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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338 900 € | 3 724 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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348 400 € | 3 318 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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348 400 € | 3 350 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Marcel Paul | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 39 Av Des Bleuets | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Francois Arago | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Du Marechal Soult | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 55 Rue De Noisiel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Tortue Marine | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Bercheres | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Dussault | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 02/12/2025 | 42 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danton | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Debeaune | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |