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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
A vendre : Située dans un quartier résidentiel proche des écoles et commerces, cette maison de 1972 edifiée sur un terrain de 765m² propose un agencement fonctionnel sur deux nivea...
156 Avenue Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 386 316 € | 40 655 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 405 360 € | 59 699 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 94 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 133 379 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 176 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn8Vq Actuel
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358 700 € | - |
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#avDg9
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360 000 € | +0,4% |
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#aRK2E
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360 000 € | +0,4% |
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#ax9Gq
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360 000 € | +0,4% |
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#aRPYz
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360 000 € | +0,4% |
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#biAjC
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358 700 € | - |
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#biztj
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359 000 € | +0,1% |
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#biCVy
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358 700 € | - |
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#blyHJ
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359 000 € | +0,1% |
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#bjQum
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359 000 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Gismondi | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Gracchus Babeuf | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue De Malnoue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |