234 500 €
T3
59 m²
N/A
vs marché
3 975
€/m²
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Créer un compte gratuit234 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
()
Construction
1992
Terrasse
DPE
D
187 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Pontault Combault UN BIJOU! Dans petite copropriété de 29 lots avec de faibles charges ( 1 307¤53 par an ), beau 3 pièces d'environ 60m² comprenant : entrée placards, cuisiné équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 225 €
Prix net vendeur
222 275 €
Frais de notaire
+17 071 €
Émoluments
2 607 €
Droits & taxes
13 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 571 €
Capital à emprunter
251 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 39 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 947 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 87 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 115 587 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
7 788 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 975 €
Bas
Moyen
Haut
Sous le marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-11,7%
vs marché
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