165 591 €
Bien
32 m²
PONTAULT COMBAULT
77340
N/A
vs marché
5 175
€/m²
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Créer un compte gratuit165 591 €
Bien • 2 pièces • 32 m²
PONTAULT COMBAULT (77340) • Pontault-Combault
Copropriété
128 lots
Jardin
Garage
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
EXCLUSIVITE Vous cherchez à investir N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement de 2 pièces actuellement loué, offrant un séjour avec cuisine menant à un jardin privatif d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 591 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 885 €
Prix net vendeur
157 706 €
Frais de notaire
+12 642 €
Émoluments
1 988 €
Droits & taxes
9 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 233 €
Capital à emprunter
178 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 178 920 € | 18 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 271 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 80 491 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
4 224 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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