Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Situé à moins de 5 min à pied de la gare RER E: Emerainville/Pontault-Combault, ce grand 4 pièces traversant de 94m ² saura vous séduire par son potentiel et son emplacement. Le bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
257 000 € | 2 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
257 000 € | 2 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTAULT COMBAULT
|
257 000 € | 2 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 74 Rue Gilbert Rey | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De L Affinoire | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue De La Chaussee | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Des Roitelets | 279 500 € | 80 m² | 3 494 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Des Cytises | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 15/05/2025 | 33 Av Charles Balezeaux | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 10/04/2025 | 122 Av Charles Rouxel | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 06/03/2025 | 56 Rte Nationale 4 | 10 000 000 € | 90 m² | 111 111 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Des Cytises | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Des Hantes | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 26/11/2024 | 1 Sq Mendes France | 31 500 000 € | 82 m² | 384 146 € |
| 22/11/2024 | 6a Rue De La Pierre Rollet | 310 306 € | 83 m² | 3 739 € |
| 15/10/2024 | 39 All De La Charmille | 56 000 € | 86 m² | 651 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Du Mal Brune | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De L Orme Au Charron | 70 000 € | 84 m² | 833 € |